Zapraszam do zapoznania się z bardzo ciekawą ofertą sprzedaży pięknego domu wolnostojącego na dużej działce o pow. 1488 m2 przy ul. Jagodowej w Gościcinie koło Wejherowa.

ATUTY/ UDOGODNIENIA
Rewelacyjna cena!
Dom z możliwością powiększenia o dużą powierzchnię poddasza
Duży i bardzo dobrze nasłoneczniony salon z kuchnią
Instalacja alarmowa
Internet - światłowód
Dom w bardzo dobrym stanie technicznym
Bardzo niskie koszty bieżące,
Woda bieżąca z własnego ujęcia wody, kanalizacja miejska,
Duża działka z ładnymi widokami,
Piękna sielankowa okolica (pola i lasy, cisza i spokój),
Rewelacyjna lokalizacja (blisko do: Trójmiasta, drogi S6, plaży z otwartym morzem, licznych lasów),
Utwardzona droga dojazdowa.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się przy ul. Jagodowej 10 w Gościcinie koło Wejherowa na malowniczym wzniesieniu, z którego rozciąga się piękny widok na okolicę. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niezbyt gęsta zabudowa domów jednorodzinnych. Nieruchomość oferuje nie tylko ciekawą przestrzeń mieszkalną, ale także doskonałe warunki do życia w otoczeniu przyrody, z szybkim dostępem do nadmorskich atrakcji, do których dojazd zajmuje zaledwie 20 min. Nowo wybudowana droga kaszubska umożliwia szybki i bezproblemowy dojazd do Gdyni, Sopotu czy Gdańska, co sprawia, że lokalizacja ta jest atrakcyjna dla osób pracujących w Trójmieście. Jest idealnym miejscem dla rodziny ceniącej komfort, spokój oraz bliskość natury, ale także kontakt z aglomeracją miejską. Nieopodal znajdują się duże tereny leśne sprzyjające uprawianiu rekreacji i dające wytchnąć od codziennego zgiełku.

DOJAZD
Dojazd jest bardzo prosty. Jadąc samochodem od strony Wejherowa drogą krajową nr 468 należy na wysokości ul. Kochanowskiej skręcić w prawo, gdzie po przejechaniu 880 m zjechać ponownie w prawo do ul. Limbowej, a po 300 m skręcić w lewo do ul. Malinowej. Po przejechaniu 240 m cel znajduje się po prawej stronie. Początkowy odcinek drogi jest asfaltowy, a następnie z płyt betonowych (tzw. yomby). W Gościcinie znajduje się też przystanek podmiejskiej kolei SKM, skąd można szybko dojechać do Trójmiasta, ale także do Lęborka.

PUNKTY ORIENTACYJNE:
las 200 m
Biedronka - 1,5 km
przystanek kolei SKM - 2,2 km
szkoła podstawowa 2,5 km
szkoła podstawowa - 2,7 km
ośrodek zdrowia 3,4 km
przedszkole, żłobek 3,6 km
Jezioro Orle - 4 km
Wejherowo - 8,9 km
Jezioro Żarnowieckie - 21 km
Gdynia - 31 km
otwarte morze i plaża w Białogórze - 37 km
Gdańsk - 58 km

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom wolnostojący (projekt: Dom w Lotosach 2 ) o powierzchni użytkowej 90,00 m2 z możliwością zabudowy przestronnego poddasza, wybudowany w 2018r. na dużej działce nr 489/25 o powierzchni 1488 m2. Działka o kształcie prostokąta (lekko wydłużonego przy jednym narożniku), ogrodzona, z bramą wjazdową i furtką. Tradycyjna metoda budowy. Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego o wym. 40 cm (wysokość), 60 cm x 60 cm (szerokość zewnętrzna i wewnętrzna). Ściany fundamentowe o grubości 25 cm wylewane z betonu na mokro. z bloczków betonowych gr. 24 cm i 19 cm, ocieplone styropianem gr. 15 cm. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego (Porotherm o grubości 25 cm), styropian EPS 70 o grubości 14 cm, tynk cienkowarstwowy. Ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego (Porotherm o grubości 25 cm). Ściany działowe z cegły kratówki (grubość 12 cm) i cegły dziurawki (grubość 6 cm). Strop nad parterem z płyt żelbetowych o grubości 14 cm. Dach czterospadowy o konstrukcji drewnianej. Krycie dachu z dachówki ceramicznej. Dom posiada izolację przeciwwilgociową, termiczną oraz paroprzepuszczalną. Stolarka okienna z białego PCV. Dom składa się z salonu z kuchnią i spiżarnią, dwóch sypialni, wiatrołapu, przedpokoju, łazienki, pralni oraz kotłowni, usytuowanych na parterze oraz przestronnego poddasza. Z salonu wyjście na duży i dobrze nasłoneczniony teras (do wykończenia) o powierzchni 37,30 m2. Dom wyposażony w instalację alarmową. Doprowadzono również światłowód Orange (300 Mb/s). Nieruchomość ogrzewana jest dwufunkcyjnym kotłem gazowym firmy Vaillant. Na większości powierzchni domu zastosowano ogrzewanie podłogowe. Ogrzewaniem wspomagającym jest także kominek usytuowany w salonie. Dom posiada własne ujęcie wody, ale istnieje możliwość podłączenia do wodociągu gminnego. Odprowadzenie ścieków do lokalnej kanalizacji. Duża działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o powierzchni 1488 m2, ogrodzona (siatka metalowa) z bramą wjazdową oraz furtką.

OGRÓD
Duża działka w kształcie zbliżonym do prostokąta (lekko wydłużonego przy jednym narożniku) o łącznej powierzchni 1488 m2. Większość działki trawiasta, ponadto nasadzenia z drzew sosnowych i nieliczna inna roślinność. Idealne miejsce na spotkania rodzinne i towarzyskie, sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu z bliskimi. Doskonałe miejsce na organizowanie grilli, pikników czy letnich imprez na świeżym powietrzu. Dzieci znajdą tu mnóstwo bezpiecznej przestrzeni do zabawy, a dorośli sprzyjające warunki do relaksu i rekreacji. Cała posesja ogrodzona z bramą wjazdową dla samochodów i furtką dla pieszych. Na działce oprócz domu znajduje się garaż wolnostojący.

POWIERZCHNIA DOMU
Powierzchnia całkowita około 130 m2
Powierzchnia użytkowa 90,00 m2
Ponadto garaż wolnostojący 20,00 m2

W skład powierzchni użytkowej wchodzą:
salon (28,70 m2), kuchnia ((9,60 m2), spiżarnia (1,20 m2), sypialnia 1 (11,60 m2), sypialnia 2 (10,40 m2), łazienka (5,70 m2), wiatrołap (6,90 m2), przedpokój (5,00 m2), pralnia (4,10 m2), pomieszczenie gospodarcze kotłownia (6,80 m2). Ponadto w przedpokoju znajdują się rozkładane schody prowadzące na poddasze (powierzchnia około 30,00 m2).

STANDARD
Ściany we wszystkich pomieszczeniach pokryte białą emulsją. Powierzchnia podłóg w przedpokoju wyłożona wzorzystymi kaflami w odcieniach brązu i beżu. Podłogi w salonie i sypialniach wyłożone panelami w odcieniach naturalnego drewna. Wszystkie drzwi wewnętrzne w kolorze brązu, częściowo przeszklone. W pomieszczeniu wiatrołapu urządzone dwie pojemne szafy oraz wieszak na odzież wierzchnią.

OGRZEWANIE
Dom ogrzewany dwufunkcyjnym kotłem gazowym firmy Vaillant. Na większości powierzchni zastosowano system ogrzewania podłogowego. Źródłem ogrzewania wspomagającego jest kominek usytuowany w salonie.

PARKING/ MIEJSCA POSTOJOWE
Na terenie posesji znajduje się blaszany garaż wolnostojący (jedno miejsce postojowe) oraz dużo miejsca dla dodatkowych samochodów.

SĄSIEDNIE OBIEKTY/ INWESTYCJE
Wokół dominuje spokojna niska i niezbyt gęsta zabudowa mieszkaniowa domów jednorodzinnych wolnostojących. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pola i lasy sprzyjające uprawianiu rekreacji i dające wytchnienie od codziennego zgiełku. Sielskie klimaty gwarantowane.

DROGA / WODA / KANALIZACJA
Publiczna/ własne ujęcie wody/ miejska

FORMUŁA SPRZEDAŻY
Nieruchomość sprzedawana jest ze stałą zabudową (szafy w wiatrołapie, wyposażenie kuchni oraz łazienki).

FINANSE
W zakresie usług finansowych (doradztwo finansowe, kredyty hipoteczne i gotówkowe) MAGURA Nieruchomości współpracuje z profesjonalną Grupą ANG. W przypadku pytań proszę o kontakt.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Dom przy ul. Jagodowej w Gościcinie to idealne miejsce, gdzie nowoczesne rozwiązania technologiczne spotykają się z urokiem kaszubskiej przyrody.