Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferujemy Państwu DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ położoną w Gościcinie, gm. Wejherowo. Nieruchomość o powierzchni 1495 mkw znajduje się na spokojnym rodzinnym osiedlu, blisko lasu. Objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W odległości niecałego kilometra znajduje się wjazd na trasę S6 - co jest bardzo dużym atutem tej działki.

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

Charakterystyka działki.

Nieruchomość o nieregularnym kształcie, ale płaskim ukształtowaniem terenu, po części ogrodzona a jej powierzchnia wynosi 1495 mkw. Teren porośnięty jest trawą co stwarza ciekawe możliwości aranżacyjne zarówno ogrodu, jak i całej przestrzeni wokół domu. Nieruchomość położona jest w spokojnej i kameralnej okolicy miejscowości.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który określa m.in. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług (działalność nieuciążliwa),

Niektóre parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
1) powierzchnia zabudowy maksymalnie 35%;
2) powierzchnia biologicznie czynna minimum 65%;
3) intensywność zabudowy:
a) minimalna: 0,
b) maksymalna: 0,5;
4) wysokość budynku głównego: maksymalnie 10,0 m,
5) wysokość zabudowy pomocniczej: maksymalnie 6,0 m,
6) maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,6 m,
7) dopuszcza się podpiwniczenie budynków,
8) geometria dachu: dachy symetryczne
9) dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojąca lub w zabudowie bliźniaczej.

Analizując powyższe parametry miejscowego planu: dopuszcza się więc realizację budynku o dużych gabarytach, jednak projektowany dom może być również znacznie mniejszy i dostosowany do indywidualnych potrzeb inwestora.

Uzbrojenie.

Zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, pozostaje jedynie kwestia wykonania przyłącza na terenie działki, ponieważ przyłącze wody znajduje się tuż na granicy z działką.
Odprowadzanie ścieków - do stałego zbiornika na nieczystości tzw. szambo.
Sieć elektroenergetyczna - zlokalizowana jest przy granicy działki; konieczne jest jedynie zgłoszenie oraz wykonanie przyłączenia do sieci.
Przyłącze gazowe - z sieci gazowej, pozostaje jedynie kwestia wykonania przyłącza na terenie działki.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez utwardzoną drogę wewnętrzną, łączącą się z drogą wojewódzką, a następnie z trasą S6.

Lokalizacja.

Gościcino to atrakcyjna miejscowość położona w gminie Wejherowo, łącząca spokojny, zielony charakter z bardzo dobrym dostępem do większych miast. Do centrum Wejherowa jest około 8 km, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie na co dzień cieszyć się kameralnym charakterem miejscowości.

Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość Trójmiasta. Dogodne połączenie w kierunku Redy, Rumi, Gdyni i Gdańska sprawia, że Gościcino jest ciekawą propozycją zarówno dla osób pracujących w Trójmieście, jak i dla tych, którzy szukają miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku.

Gościcino jest dobrze skomunikowane również bez samochodu. Na terenie miejscowości znajduje się stacja kolejowa Gościcino Wejherowskie, obsługiwana m.in. przez SKM Trójmiasto oraz pociągi regionalne. Dzięki temu możliwy jest wygodny dojazd w kierunku Wejherowa, Redy, Rumi, Gdyni, Sopotu i Gdańska. Miejscowość obsługiwana jest również przez komunikację autobusową MZK Wejherowo.

Atuty nieruchomości.

Największym atutem nieruchomości jest określona już funkcja działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako budowlana, co daje bezpieczeństwo inwestycyjne i uniezależnia nieruchomość od ewentualnych zmian w nowym planie ogólnym oraz bliskość trasy S6. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i odpoczynku.

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.