Witam,

mam do sprzedania atrakcyjną działkę budowlaną z pozwoleniem na budowę domu Homekoncept-33 wariant 1.

Lokalizacja:

-Gościcino, gm. Wejherowo (gmina Wiejska),
-większe miejscowości w okolicy: Bolszewo (~2km), Wejherowo (~7km), Luzino (~6km),
-w pobliżu linia autobusowa nr. 10 prowadząca do Wejherowa (~750m pieszo),
-niedaleko stacja kolejowa PR/SKM prowadząca do Słupska i do Gdańska (~3km) z parkingiem,
-niedaleko droga ekspresowa S6 (Trasa Kaszubska) zapewniająca szybki dojazd do aglomeracji Trójmiasta (najbliższy węzeł w Luzinie ~8km).

Działka:

-1140m2,
-ulokowana na wzgórzu, skąd rozpościera się piękny widok na okoliczne miejscowości,
-działka z lekkim spadkiem wzdłuż dłuższego boku (~3m na długości 50m),
-dojazd drogą nieutwardzoną,
-woda w drodze,
-przyłącze prądu w trakcie realizacji,
-kanalizacja jest projektowana (dopuszcza się szambo do czasu realizacji kanalizacji przez gminę),
-pozwolenie na budowę (ważne do 03.2025). Jednakże jest możliwość wycofania pozwolenia na budowę po zakupie nieruchomości i zawnioskowania o pozwolenie na realizacje inwestycji według własnego projektu.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

-teren pod zabudowę mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub usługi (gastronomia, handel, obsługa mieszkańców, obsługa komunikacji i ruchu turystycznego),
-maksymalna powierzchnia zabudowy - 40%,
-minimalna powierzchni biologiczna czynna - 40%,
-maksymalna wysokość zabudowy - 9m,
-maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru - 0,6m,
-wymagany dach stromy symetryczny o kątach nachylenia w zakresie od 30 do 45 stopni,
-nieprzekraczalna linia zabudowy - 6m od granicy z drogami wewnętrznymi.

Projekt domu:

-Homekoncept-33 wariant 1,
-230m2 powierzchni użytkowej,
-antresola nad salonem,
-taras nad garażem,
-rzuty parteru i poddasza wysyłam na priv,
-budowa możliwa do rozpoczęcia niemal od razu (z wymogów formalnych pozostało ogrodzenie działki i wybranie kierownika budowy + założenie dziennika budowy).

Cena do lekkiej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu.