Duża działka z potencjałem inwestycyjnym w świetnej lokalizacji!
Gościcino, gmina Wejherowo, ul. Cezarego Klimka
Nr ewidencyjny: 241/13
Powierzchnia: 3175 m²
Wymiary: ok. 22 x 160 m
Cena: 685 000 zł
Przestrzeń i potencjał w doskonałej lokalizacji
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-usługowa położona w Gościcinie przy ul. Cezarego Klimka, w sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 468.
Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do Wejherowa oraz Trójmiasta, a jednocześnie daje poczucie przestrzeni i swobody.
To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów poszukujących działki z możliwością połączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej.
MPZP szerokie możliwości zabudowy
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
zabudowę usługową (nieuciążliwą)
zabudowę mieszkalno-usługową
Dopuszczona forma zabudowy:
budynki wolnostojące
zabudowa bliźniacza
możliwość łączenia funkcji mieszkalnej i usługowej

Idealna pod:
zabudowę bliźniaczą (2 segmenty)
dom jednorodzinny z dużą przestrzenią
dom z częścią usługową biuro, gabinet, pracownia lub działalność lokalna
inwestycję mieszkaniowo-usługową

Parametry zabudowy
maksymalna powierzchnia zabudowy: do 35%
intensywność zabudowy: 0,0 0,5
wysokość budynku głównego: do 10 m
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 65%
linia zabudowy: minimum 6 m od drogi

Media i uzbrojenie terenu duży atut nieruchomości
Działka nr 241/13 posiada dostęp do infrastruktury technicznej z dwóch stron nieruchomości: od strony ul. Cezarego Klimka oraz ul. Na Wzgórzu.
Kanalizacja sanitarna przyłącze znajduje się na działce, w części nieruchomości od strony ul. Na Wzgórzu.
Gaz dostępny z obu stron działki:
od strony ul. Na Wzgórzu znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie działki,
od strony ul. Cezarego Klimka przebiega po przeciwnej stronie ulicy.
Woda oraz energia elektryczna dostępne od strony obu ulic.
Takie rozmieszczenie mediów stanowi znaczący atut, zwiększając możliwości przyszłego zagospodarowania działki.
Dlaczego warto?
duża powierzchnia 3175 m²
MPZP gwarantujący określone możliwości zabudowy
funkcja mieszkalno-usługowa zwiększająca potencjał nieruchomości
media dostępne z dwóch stron działki
bardzo dobra lokalizacja i komunikacja z Trójmiastem
idealna propozycja dla inwestora lub osoby chcącej połączyć dom i działalność

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Chętnie przedstawię szczegóły oraz możliwości zagospodarowania działki.
Katarzyna Pietrzak
Licencja nr 31289
City Sound Nieruchomości
tel.