DZIAŁKA POD KOMPLEKS PRODUKCYJNO-USŁUGOWY W GOŚCICINIE 19 131 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ TEREN 11 ha MPZP DOSKONAŁA LOKALIZACJA BLISKO S6 I A1

Działka | Doskonała lokalizacja | Dostęp do energii elektrycznej

Gościcino Gmina Wejherowo Teren 1U/P i 3U/P Zatwierdzony MPZP 3 budynki Możliwość rozwoju 34 km od lotniska w Gdańsku 2 km od PKP 7,2 km od S6

*****

OPIS INWESTYCJI:

Na terenie o powierzchni 11,037 ha w Gościcinie (gmina Wejherowo) zaplanowano realizację nowoczesnego kompleksu produkcyjno-magazynowego, obejmującego trzy niezależne budynki: A, B i C. Całość zlokalizowana jest na działkach nr 671/6, 671/8 i 671/9, objętych aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę usługową oraz obiekty produkcyjne, składy i magazyny.
Projekt przewiduje łącznie 19 131,3 m² powierzchni użytkowej, z czego ponad 15 000 m² stanowi przestrzeń produkcyjno-magazynowa, a pozostała część to zaplecza biurowo-socjalne. Teren posiada dostęp do drogi oznaczonej jako 3KDD (szerokość 14 m), z bezpośrednim zjazdem z ul. Kochanowskiej.

ROZKŁAD DZIAŁEK I PROPOZYCJA RELIZACJI:

Budynek A (dz. 671/6, teren 3U/P):
* Pow. użytkowa: 5 889,2 m²
* Moduły biurowo-socjalne: 807,8 m²
* Pow. produkcyjno-magazynowa: 5 081,4 m²
Budynek B (dz. 671/8, teren 1U):
* Pow. użytkowa: 8 435,6 m²
* Moduły biurowo-socjalne: 807,8 m²
* Pow. produkcyjno-magazynowa: 7 627,8 m²
Budynek C (dz. 671/8, teren 1U):
* Pow. użytkowa: 4 806,5 m²
* Moduł biurowo-socjalny: 403,9 m²
* Pow. produkcyjno-magazynowa: 4 402,6 m²

BUDYNEK:

Kompleks zaprojektowany został z myślą o funkcjonalności i elastyczności użytkowania. Każdy z budynków posiada niezależne moduły biurowo-socjalne oraz przestrzenie magazynowo - produkcyjne o dużej powierzchni. Zabudowa zajmuje łącznie 22 832,4 m², co stanowi ok. 27% powierzchni działek. Teren jest płaski lub o niewielkich różnicach poziomów (do 8 m), bez przeszkód podziemnych i ekologicznych ograniczeń.

LOKALIZACJA:

Gościcino to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w powiecie wejherowskim, położona ok. 35 km od Gdańska. Doskonałe połączenia drogowe zapewnia bliskość drogi wojewódzkiej 468 oraz ekspresowej S6, prowadzącej do autostrady A1 (7,2 km). W odległości 2 km znajduje się stacja PKP Gościcino Wejherowskie, a bocznica kolejowa oddalona jest o 6,9 km. Międzynarodowy port lotniczy im. Lecha Wałęsy w Gdańsku znajduje się 34 km od inwestycji.
W promieniu do 50 km dostępne są cztery porty morskie: Gdynia, Gdańsk, Władysławowo i Łeba.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Teren objęty MPZP: Uchwała nr XXXIX/459/2022 (dz. 671/6) oraz Uchwała nr IV/64/2024 (dz. 671/8)
* Właściciel: Speciopost Brygida Kruczek Sp.k. z siedzibą w Gdańsku
* Media: dostęp do energii elektrycznej (przyłącze ok. 20 m), brak gazu, wody i kanalizacji na działce
* Brak ryzyka zalania, osuwisk, przeszkód podziemnych i ekologicznych ograniczeń
* Teren częściowo porośnięty, z opuszczonymi zabudowaniami gospodarczymi

Serdecznie zapraszam do kontaktu i współpracy!



KONTAKT:

Karol Fabisiak  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Karol Fabisiak  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



LAND PLOT FOR A PRODUCTION AND SERVICE COMPLEX IN GOŚCICINO 19,131 m² OF USABLE AREA 11 ha SITE LOCAL DEVELOPMENT PLAN EXCELLENT LOCATION CLOSE TO S6 AND A1

Land Plot | Excellent Location | Access to Electricity

Gościcino, Wejherowo Municipality Area 1U/P and 3U/P Approved Local Development Plan 3 buildings Development potential 34 km from Gdańsk Airport 2 km from PKP, 7.2 km from S6

*****

DESCRIPTION OF THE INVESTMENT:

On an area of 11.037 ha in Gościcino (Wejherowo municipality), the construction of a modern production and warehouse complex is planned, consisting of three independent buildings: A, B and C. The entire project is located on plots no. 671/6, 671/8 and 671/9, covered by the current local development plan, designated for service buildings as well as production facilities, storage and warehouses.
The project includes a total of 19,131.3 m² of usable space, of which over 15,000 m² is production and warehouse area, and the remaining part comprises office and social facilities. The site has access to a road designated as 3KDD (14 m wide), with a direct entrance from Kochanowska Street.

PLOT LAYOUT AND DEVELOPMENT PROPOSAL:

Building A (plot 671/6, area 3U/P):
* Usable area: 5,889.2 m²
* Office-social modules: 807.8 m²
* Production-warehouse area: 5,081.4 m²
Building B (plot 671/8, area 1U):
* Usable area: 8,435.6 m²
* Office-social modules: 807.8 m²
* Production-warehouse area: 7,627.8 m²
Building C (plot 671/8, area 1U):
* Usable area: 4,806.5 m²
* Office-social module: 403.9 m²
* Production-warehouse area: 4,402.6 m²

BUILDING:

The complex has been designed with functionality and flexibility in mind. Each building features independent office-social modules and large production-warehouse spaces. The total building footprint is 22,832.4 m², which represents approx. 27% of the total plot area.
The terrain is flat or with slight level differences (up to 8 m), without underground obstacles or environmental restrictions.

LOCATION:

Gościcino is a rapidly developing locality in the Wejherowo district, located approx. 35 km from Gdańsk. Excellent road connections are ensured by the proximity of voivodeship road 468 and the S6 expressway, which leads to the A1 motorway (7.2 km).
The Gościcino Wejherowskie railway station is located 2 km away, and the railway siding is 6.9 km away.
The Gdańsk Lech Wałęsa International Airport is situated 34 km from the investment.
Within a radius of up to 50 km, four seaports are available: Gdynia, Gdańsk, Władysławowo and Łeba.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Area covered by the Local Development Plan: Resolution no. XXXIX/459/2022 (plot 671/6) and Resolution no. IV/64/2024 (plot 671/8)
* Owner: Speciopost Brygida Kruczek Sp.k., based in Gdańsk
* Utilities: access to electricity (connection approx. 20 m away), no gas, water or sewage system on the plot
* No risk of flooding, landslides, underground obstacles or environmental restrictions
* Area partially overgrown, with abandoned farm buildings

You are warmly invited to contact and cooperate!