Działka budowlana o powierzchni 845 m, idealna pod budowę wymarzonego domu położona w Gościcinie. Nieruchomość objęta jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co zapewnia jasne i stabilne warunki inwestycyjne. Teren jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Na działce dopuszcza się lokalizację jednego budynku mieszkalnego, a także garaży oraz zabudowy towarzyszącej o charakterze nieuciążliwym. Zabudowa towarzysząca może być lokalizowana bezpośrednio przy granicy działek ewidencyjnych. Dopuszcza się również lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz dojść, dojazdów i miejsc parkingowych dla potrzeb własnych.

Główne wskaźniki kształtowania zabudowy:

1. Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni działki.
2. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60%, co gwarantuje dużą przestrzeń na ogród.
3. Intensywność zabudowy: od 0 do maksymalnie 0,5.

Wymogi dotyczące architektury budynków:

1. Wysokość zabudowy - do 9,0 m dla budynków mieszkalnych oraz do 6,0 m dla budynków towarzyszących.
2. Liczba kondygnacji - budynki mieszkalne mogą posiadać maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne.
3. Geometria dachu (budynki mieszkalne) - wymagany jest dach stromy, o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci wynoszącym minimum 30.
4. Geometria dachu (budynki towarzyszące) - dopuszcza się dach płaski lub dwuspadowy o kącie nachylenia minimum 20.

Działka, ze względu na istniejącą w sąsiedztwie nową zabudowę jednorodzinną, jest już ogrodzona z trzech stron, co stanowi znaczną oszczędność czasu i pieniędzy na początkowym etapie inwestycji. Dojazd do nieruchomości odbywa się oświetloną drogą gminną, a następnie krótkim odcinkiem drogi prywatnej. W cenie działki zawarty jest już wynoszący 1/2 udział w prywatnej drodze dojazdowej (powierzchnia udziału to 100 m), co gwarantuje pełne bezpieczeństwo prawne dojazdu do posesji.
Gościcino to miejscowość, która stanowi doskonały kompromis między sielskim spokojem a miejską wygodą. Decydując się na zamieszkanie w tej lokalizacji, zyskujesz ciszę, poczucie bezpieczeństwa i możliwość relaksu z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując przy tym z łatwego dostępu do udogodnień aglomeracji. Miejscowość jest doskonale skomunikowana z Trójmiastem oraz pobliskim Wejherowem dzięki stacji kolejowej (SKM/Polregio) oraz bliskości węzła Trasy Kaszubskiej (S6), co gwarantuje szybki dojazd do pracy czy szkoły. Na miejscu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego, komfortowego życia, w tym szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnie zdrowia, apteki oraz liczne sklepy i supermarkety. Dodatkowo, Gościcino otoczone jest malowniczymi lasami i terenami zielonymi, tworząc wymarzoną przestrzeń dla miłośników aktywnego wypoczynku, spacerów, biegania oraz rodzinnych wycieczek rowerowych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny (może podlegać aktualizacji), a wszelkie informacje pochodzą od właścicieli nieruchomości i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości