Atrakcyjna oferta - działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w Gościcinie!

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży działki położoną w malowniczej miejscowości Gościcino, gmina Wejherowo, przy ulicy Drzewiarza. Całkowita powierzchnia terenu wynosi 1260 m². Działka usytuowana jest w sąsiedztwie rzeki Gościcina, będącej dopływem Bolszewki. W okolicy znajdują się także unikalne obiekty, takie jak zespół domów robotniczych (11 budynków), wpisanych do rejestru zabytków, a także odrestaurowany Dworek Drzewiarza, w którym mieści się Biblioteka oraz Centrum Kultury Gminy Wejherowo. Dodatkowo, otoczenie wzbogacają liczne budynki mieszkalne, zarówno jednorodzinne, jak i wielorodzinne.

* Działka o powierzchni 1260 m² - przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z obiektami budowlanymi, miejscami postojowymi, zielenią, dojściami i dojazdami oraz niezbędną infrastrukturą techniczną.

Tereny uzbrojone są we wszystkie media: wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną, telekomunikacyjną oraz gazową, które znajdują się bezpośrednio przy działce 841/1.

Dojazd do działek odbywa się drogą asfaltową - ul. Drzewiarza, co zapewnia wygodny dostęp do publicznej infrastruktury transportowej.

LOKALIZACJA:
Gościcino to urokliwa miejscowość w gminie Wejherowo, zaledwie 800 m od drogi ekspresowej S6, co zapewnia doskonałą komunikację z pobliskimi miastami. W okolicy występuje zabudowa jednorodzinna oraz wielorodzinna, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce na inwestycje mieszkaniowe, jak i na różnorodne usługi.

PRZEZNACZENIE TERENU
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Możliwość budowy obiektów pomocniczych
Dopuszczone instalacje odnawialnych źródeł energii do 20 kW

PARAMETRY ZABUDOWY
Powierzchnia zabudowy: max. 20% powierzchni działki
Intensywność zabudowy: 0,00-0,50 (w tym dla kondygnacji nadziemnych do 0,30)
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% powierzchni działki
Wysokość zabudowy mieszkalnej: do 9 m (1 lub 2 kondygnacje nadziemne)
Dachy: dwuspadowe symetryczne, kąt nachylenia 30-45 stopni

WALORY LOKALIZACJI
Teren położony w strefie ochrony ekspozycji zespołu domków robotniczych
Korzystne warunki dla zabudowy o niskiej intensywności
Wysoki udział powierzchni biologicznie czynnej (60%)

UWAGI DODATKOWE
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Stawka opłaty planistycznej: 30%
Obowiązują ściśle określone linie zabudowy zgodnie z planem miejscowym

INWESTYCJA IDEALNA DLA
Rodzin poszukujących spokojnej lokalizacji pod budowę domu jednorodzinnego
Inwestorów zainteresowanych parcelacją i sprzedażą działek budowlanych
Deweloperów planujących kameralną zabudowę jednorodzinną

Zapraszam na prezentację!
Paulina Grodzicka
 
Galeria Nieruchomości.