### Warsztat z zapleczem biurowym i magazynem - Gościcino

Na sprzedaż w pełni funkcjonalny obiekt usługowy położony w Gościcinie, w doskonale skomunikowanym punkcie przy trasie krajowej E6 (Wejherowo-Lębork). Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno klientom indywidualnym, jak i flotowym, a zarazem umożliwia szybkie połączenie z Trójmiastem.

Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 3 080 m² i składa się z dwóch budynków:

- głównego obiektu warsztatowo-biurowego o powierzchni 220 m²,
- magazynu o powierzchni ok. 100 m².

Dojazd do posesji prowadzi utwardzoną drogą asfaltową, a całość terenu została przystosowana do obsługi pojazdów cięższych i dostawczych - z wygodnym placem manewrowym wyłożonym kostką oraz dwoma wjazdami.

-

### Budynek usługowy

Dwukondygnacyjny obiekt został zaprojektowany z myślą o działalności serwisowo-technicznej.
Na parterze znajdują się:

* dwie hale warsztatowe z niezależnymi bramami wjazdowymi (wysokość ok. 4 m),
* pomieszczenia socjalne dla pracowników (szatnia, kuchnia, łazienka, toaleta),
* dodatkowa przestrzeń o powierzchni ok. 50 m², możliwa do wykorzystania jako magazyn, biuro lub strefa obsługi klienta.

Na piętrze mieści się biuro z zapleczem sanitarnym, idealne do prowadzenia administracyjnej części działalności.

Obiekt jest w pełni wyposażony i aktualnie funkcjonuje jako warsztat samochodowy - istnieje możliwość przejęcia sprzętu i kontynuacji działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

-

### Dodatkowy budynek i teren

Na posesji znajduje się również niezależny magazyn (ok. 100 m²), który może pełnić funkcję przechowalni części, narzędzi lub pojazdów. Duża powierzchnia działki oraz dwa osobne wjazdy pozwalają na elastyczne zagospodarowanie terenu i rozwój działalności.

-

### Lokalizacja

Gościcino to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona na zachód od Wejherowa. W sąsiedztwie znajdują się przystanki MZK, szkoła, przedszkola, ośrodek zdrowia oraz punkty handlowo-usługowe. Połączenie z drogą ekspresową S6 zapewnia szybki dojazd zarówno w kierunku Trójmiasta, jak i Lęborka.

-

### Możliwości inwestycyjne

Nieruchomość sprawdzi się nie tylko jako warsztat samochodowy, ale również jako centrum serwisowe, magazyn, siedziba firmy transportowej lub hurtowni technicznej.
Istnieje możliwość nabycia sąsiedniej działki z zabudowaniami mieszkalnymi, co pozwala połączyć miejsce pracy z miejscem zamieszkania lub zorganizować zaplecze mieszkaniowe dla pracowników.

-

Skontaktuj się, aby poznać więcej szczegółów i umówić prezentację obiektu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego
______________________________________________________________________________________________
Ekspress Nieruchomości - biuro nieruchomości w Trójmieście
- Sprzedaż i kupno
- Wynajem i zarządzanie najmem
- Obsługa inwestycji deweloperskich
tel: