Agencja Nieruchomości WESTATE prezentuje atrakcyjną ofertę najmu nowoczesnej hali magazynowej przestrzeni stworzonej z myślą o rozwoju Twojego biznesu i pełnej elastyczności wobec potrzeb najemcy. Obiekt o powierzchni 650 m² oferuje szerokie możliwości adaptacyjne i doskonale sprawdzi się zarówno w działalności magazynowej, jak i produkcyjnej, z opcją wydzielenia funkcjonalnych pomieszczeń biurowo-socjalnych. To gotowa do użytkowania przestrzeń, która pozwala rozpocząć działalność bez zbędnych inwestycji i opóźnień.

**ATUTY OFERTY**
- szybki dojazd do trasy ekspresowej S6,
- idealny stan techniczny obiektu,
- możliwość adaptacji oraz podziału powierzchni według potrzeb najemcy,
- natychmiastowy dostęp do powierzchni bez konieczności ponoszenia nakładów inwestycyjnych,
- elastyczne warunki umowy i możliwość indywidualnego dopasowania,
- przestrzeń w pełni przygotowana do użytkowania idealna dla działalności logistycznej, produkcyjnej lub magazynowej.

**LOKALIZACJA I INWESTYCJA**
Hala zlokalizowana jest w województwie pomorskim, w miejscowości Gościcino - atrakcyjnej lokalizacji podmiejskiej, z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym z Trójmiastem, w bezpośrednim sąsiedztwie Wejherowa. Położenie bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej o dużym natężeniu ruchu zapewnia doskonałą ekspozycję obiektu, sprawną logistykę oraz szybki i wygodny dojazd zarówno dla samochodów osobowych, jak i ciężarowych oraz transportu ciężkiego. Dodatkowym atutem jest bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej na trasę ekspresową S6, który gwarantuje szybkie połączenie z regionalną i krajową siecią dróg.

**OPIS TECHNICZNY**
- hala z utwardzoną posadzką o powierzchni 630 m²,
- rok budowy: 2023,
- utwardzony teren wokół obiektu (kostka brukowa) o powierzchni ok. 1 000 m²,
- konstrukcja stalowa,
- reprezentacyjna, przeszklona ściana frontowa (witrynowa) z automatycznymi drzwiami wejściowymi
- duże 3 bramy wjazdowe, na na każdej ze ścian hali: szerokość 4 m, wysokość 4,5 m,
- wysokość hali: 4,5 m - umożliwiająca składowanie towarów wielkogabarytowych oraz montaż urządzeń i linii technologicznych.
- duża moc przyłączeniowa,
- prywatny transformator 240kW

**INFORMACJE DODATKOWE**
- czynsz najmu: 15 000 zł netto / miesiąc,
- dodatkowe opłaty: media według faktycznego zużycia,
- szybki termin wydania obiektu, dostępność: od stycznia 2025 roku,
- minimalny okres najmu: 12 miesięcy,
- kaucja:15 000 zł dla firm o dłuższym okresie działalności/30 000 zł dla firm o krótszym okresie działalności.
- możliwość wynajmu hali w całości lub podziału na dwie części: przód - 10 000 zł, tył - 6 000 zł.

Serdecznie zapraszam na prezentację! Zadzwoń już dziś, aby dowiedzieć się więcej.

Poszukujesz podobnej nieruchomości, ale z myślą o zakupie? Poinformuj nas o swoich oczekiwaniach, a przygotujemy dla Ciebie dopasowaną ofertę oraz preferencyjne warunki sprzedaży. Skontaktuj się z nami i przeprowadź transakcję szybko, sprawnie i bez zbędnych formalności z pełnym wsparciem doświadczonych doradców.